記者陳韋帆／台北報導
▲「Juelin 爵林堅果坊」租下西門町店面，以月租金45萬成為今年第一季的新店王。（圖／翻攝Google Maps）
西門町新店王誕生！據台北地政雲資料，台北市萬華區成都路45號，以月租金總價45萬、單價7,425元出租，新租客為「Juelin 爵林堅果坊」，成為萬華今年第一季新店王。專家指出，「西門商圈在疫情期間租金不斷創低，但疫情解封前就傳出不少『階段型漲租約』，隨解封後人潮不斷復甦，近期也開始到了『漲租時節』，高總、單價租金的出現不讓人意外。」
根據台北地政雲資料，台北萬華區成都路45號的透天厝，屋齡逾70年、總坪數約60.6坪，今年3月下旬以每月總價45萬、單價7,425元/坪出租，為今年萬華區租金登錄最高交易。據悉，該店址2019年為「天仁茗茶」承租，後來租客為知名女性連鎖服飾店「THE LADYWORE」，「THE LADYWORE」目前已撤櫃，新租客為「Juelin 爵林堅果坊」。
▲在地仲介指出，隨觀光人潮回流，西門町店租單價每坪已傳出破萬元水準。（圖／資料照）
西門町人潮回流店租漲
住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪表示，目前成都路前段客群普遍屬於年輕族群、學生族或國外觀光客，整體店面型態較偏服飾業與伴手禮店面，由於該路段有鄰近捷運西門站六號出口優勢，適逢近期商圈景氣回升，租金單價約落在每坪7,000~1萬元之間，若是較小坪數者，甚至租出每坪單價破1萬元以上水準，依據店面大小、面相而定。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則指出，今年月租金總價逾45萬交易共有5筆，其中2筆位於西門町、士林夜市，其它皆不在一線商圈，顯示在網路消費模式大舉興起下，高總價店租從「傳統商圈為王」轉向「捷運、人流為王」趨勢明顯，各商圈應審慎思考未來發展。
▲Juelin 爵林堅果坊4月已在臉書徵才，並指出西門店即將開幕。（圖／翻攝Juelin 爵林堅果坊臉書）
迪化街「台式傳統零食」成為新租客
據查，成都路45號的新租客「Juelin 爵林堅果坊」，目前已在臉書公開徵員，「Juelin 爵林堅果坊」總店位於迪化街，據官網介紹，該品牌起源至1978年，從賣花生糖起家，47年傳承二代技藝，堅持古法、手工製作，無添加化合物，強調食材純正香氣與口感。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，即使網路購物時代降臨，但西門町吸引年輕人與外國觀光人潮，對於食品業而言，若在顯眼地點展店更有廣告、吸睛效果，況且迪化街食品一向有試吃傳統，「不怕人比較，就怕你不試」，且該店址又鄰近具有2百餘年歷史的台北天后宮(西門町媽祖廟)，食品亦可作為供品參拜，相輔相成，選址可謂是相當巧妙。
